Noi operăm proprietatea ta ca la hotel. Tu încasezi banii. Noi optimizăm tot restul...
Administrare completă în regim hotelier în Timișoara: preț dinamic, listări care convertesc, gestionarea oaspeților, curățenie profesională și mentenanță — construit pentru sejururi premium și performanță constantă.
Start rapid — — trimite locația
Prețuri dinamice · operare · curățenie · mentenanță · raportare.
Plățile intră direct la tine · structură transparentă · fără obligații.
+ suprafața + poze. Îți răspundem cu o estimare realistă și pașii următori.Transformăm proprietatea ta într-un asset cu randament hotelier.
Ajustează câteva valori și vezi rapid o estimare de venit net (orientativ), înainte de taxe.
Alege tipul de proprietate și primești un mesaj + o estimare realistă, bazată pe date locale (ADR / ocupare / strategie). Răspundem pe WhatsApp.
Perfect dacă ai un Studio bine poziționat
- Maximizăm prețul/ noapte cu dynamic pricing + reguli de minim-stay.
- Reducem timpul tău la zero: check-in, suport, curățenie, consumabile, rapoarte.
- Optimizăm conversia: prezentare, copy, fotografii, review management.
Ideal pentru 2–3+ camere (families / business)
- Strategie de preț pe sezoane + evenimente + lead time (yield management).
- Creștem gradul de ocupare cu canale potrivite (Booking / direct / corporate).
- Standardizare: calitate hotelieră constantă + audituri și KPI-uri.
Trimite detaliile proprietății
Ne trimiți zona/adresa, suprafața, tipul (studio/2/3 camere) și 8–15 poze. Revenim cu un plan clar + estimare realistă.
Evaluarea este gratuită și fără obligații. Plățile intră direct la tine.
Ce se întâmplă după ce trimiți cererea
- Te contactăm în max. 24h (WhatsApp / telefon)
- Primești estimarea + 3 recomandări concrete
- Dacă are sens, stabilim un call de 10 minute (fără obligații)
De ce proprietarii aleg acest model
- Plățile intră direct la tine — nu folosim conturi intermediare
- Structură transparentă — știi ce e inclus și ce e extra
- Standard hotelier, nu improvizație — checklist-uri + control de calitate
- Raportare lunară clară — ocupare, ADR, venit, rating
- Selectăm proprietăți potrivite — nu preluăm „orice”
Este potrivit pentru tine dacă…
- ai un apartament premium sau bine întreținut
- vrei outsourcing real, nu doar listare
- cauți stabilitate și predictibilitate
- accepți standard hotelier (curățenie, dotări, reguli)
Nu este potrivit dacă…
- vrei ocupare cu orice preț
- nu accepți standard minim de calitate
- cauți doar listare sau suport ocazional
- nu ești dispus să ajustezi proprietatea când e necesar
Poziționare premium, standard hotel, execuție reală.
3 motive simple: rezultate, disciplină operațională și comunicare rapidă.
Venituri & prețuri
Setăm prețuri dinamice (ADR), min. stay, promoții și reguli de calendar — optimizăm pentru venit net, nu doar ocupare.
Preț dinamic, Strategie de calendar, Ședere minimă, Evenimente & Sezonalitate.
Operațiuni
Self check‑in, reguli, instrucțiuni, checklists și timp de răspuns standardizat, astfel încât experiența să fie „ca la hotel”.
Comunicare oaspeți, self check-in, curățenie, lenjerii, consumabile și suport.
Protecția proprietății
Inventar, reguli, prevenție și proceduri pentru incidente. Scazi riscul și ai control complet asupra proprietății.
Reguli profesionale, depozite, inventar, liste de verificare și rutine de mentenanță.
Ce gestionăm noi (De la A la Z)
Tot lanțul, cap‑coadă: preț → conversie → oaspeți → curățenie → mentenanță → recenzii.
Configurare & lansare
Foto + copy, amenajare, kit check‑in și setări PMS/channel manager — lansare rapidă, fără haos.
Plan foto, descrieri listări, facilități, flux self check-in, reguli casă, listă stocuri, standarde curățenie și strategie go-live.
Listări & distribuție
Publicare pe canalele potrivite + sincronizare calendare, paritate și optimizare vizibilitate (fără overbooking).
Optimizare platforme, structură cuvinte cheie, calendare, reguli disponibilitate și îmbunătățirea conversiei.
Experiența oaspeților
Mesaje automate, suport rapid pe WhatsApp, ghiduri și management recenzii pentru scoruri mai bune.
Mesaje înainte de sosire, instrucțiuni clare, suport 24/7, asistență pe durata sejurului și managementul recenziilor.
Curățenie & lenjerii
Housekeeping standard hotel, lenjerii pro, audituri și consumabile — calitate constantă la fiecare check‑in.
Curățenie profesională, rotație lenjerii & prosoape, consumabile, verificări de calitate și escaladarea problemelor.
Mentenanță
Intervenții rapide + prevenție, furnizori validați și bugete aprobate înainte. Totul documentat.
Verificări preventive, intervenții rapide, coordonare echipe/contractori și documentare foto a problemelor.
Raportare
Raport lunar: venituri, ocupare, ADR, cheltuieli și recomandări — 100% transparent, orientat spre randament.
Rezumat lunar: venit, grad ocupare, ADR, scor recenzii, acțiuni principale și planul lunii următoare.
Administrare pe cont propriu vs. stil hotel
Dacă vrei randament constant, ai nevoie de sistem — nu de noroc.
Probleme comune
- Prețuri aleatorii → venit ratat
- Răspunsuri lente → conversie scăzută
- Curățenie inconsistentă → recenzii slabe
- Lipsă inventar → obiecte lipsă
- Întârzieri mentenanță → frustrare oaspeți
Ce standardizăm noi
- Preț dinamic + poziționare
- Fluxuri rapide de comunicare
- Liste de verificare + control calitate
- Refacere stoc consumabile
- Plan de mentenanță + contractori
Cum funcționează
Pași clari. Fără surprize. Începem cu o estimare realistă și un plan de lansare.
Structură transparentă (aliniere interese)
Transparență totală: comision din venit + costuri operaționale la vedere.
Aliniat la performanță
Model bazat pe comision de management care scalează cu rezultatele.
Ideal pentru proprietarii care doresc externalizarea operațiunilor și raportare transparentă.
Plan setup / refresh
Opțional: listă dotări, setup, upgrade-uri pentru conversie și recenzii.
Construim o listă practică „gata de lansare”, cu priorități și intervale de buget.
Standarde pe care le aplicăm
Checklist‑uri, QC și procese — ca experiența să rămână constantă, „ca la hotel”.
Control calitate curățenie
Liste de verificare, confirmări foto și remediere rapidă.
Comunicare oaspeți
Răspunsuri rapide, instrucțiuni clare, suport proactiv.
Sistem de mentenanță
Verificări preventive, reparații rapide, contractori de încredere.
Apartamentul trebuie să fie „pregătit ca la hotel”
Putem administra aproape orice apartament, dar pentru performanță premium, baza trebuie să fie corectă: pat confortabil, Wi‑Fi bun, baie impecabilă, prosoape/lenjerii consistente și check‑in fără fricțiune. Dacă lipsește ceva, îți spunem exact ce trebuie corectat (prioritate + interval de buget).
Vizibilitate & raportare pentru proprietar
Ai control și vizibilitate: raportare, status intervenții și decizii rapide.
Indicatori lunari
Ocupare, ADR, venit, scor recenzii, rată anulare.
Acțiuni & note
Ce s-a schimbat, ce a funcționat, ce îmbunătățim luna viitoare.
Jurnalul proprietății
Probleme mentenanță, reparații, facturi și documentare foto.
Cere o estimare gratuită & un plan de acțiune
Completează formularul (≈1 minut). Îți răspundem în 24h cu estimare + pașii următori.
Întrebări frecvente
Întrebări frecvente, răspunsuri scurte.
Vrei performanță stil hotel fără munca zilnică?
Dacă e potrivit, următorul pas e simplu: trimite detaliile proprietății.
Listat și optimizat pe canalele principale
Listăm și optimizăm pe canalele care aduc rezervări: Booking, Airbnb, Google și direct.
Estimator de venit stil hotelier
Un model rapid care arată cum se schimbă rezultatele în funcție de ADR, ocupare, ședere medie și costurile principale. Pentru o estimare reală, trimite zona + suprafața + poze.
Cere o ofertă (2 minute)
Vrei o estimare personalizată? Trimite detaliile și revenim rapid.
De ce proprietarii au încredere în noi
Procese & standarde
Fără improvizații. Operăm pe fluxuri clare, testate în regim hotelier.
Transparență totală
Raportare clară, decizii pe date, fără costuri ascunse.
Focus pe asset
Protejăm proprietatea și reputația pe termen lung.
Orientare spre rezultate
Optimizăm constant prețurile, ocuparea și experiența.
Experiența proprietarului
Un parteneriat simplu: tu ai control, noi rulăm operațiunea.
Un singur punct de contact
Comunicare clară, rapidă, fără ping‑pong între furnizori și platforme.
Rapoarte scurte, utile
Indicatori, concluzii și acțiuni. Nu rapoarte lungi fără decizii.
Decizii pe date
Optimizări lunare pe cerere, sezonalitate și performanță, nu pe presupuneri.
Asset protejat
Verificări, mentenanță, standarde. Protejăm proprietatea și reputația.
Ce nu facem
Standardele noastre sunt clare. Nu promitem ce nu putem controla.
- Nu garantăm randamente nerealiste
- Nu acceptăm orice proprietate
- Nu sacrificăm calitatea pentru ocupare
- Nu improvizăm procesele operaționale
Întrebări frecvente
Răspunsuri clare la cele mai comune obiecții.
Cine încasează banii?
Plățile intră direct în contul tău. Nu folosim conturi intermediare și nu reținem încasările.
Ce se întâmplă dacă apar daune?
Gestionăm situația operativ și documentat. Aplicăm garanții, politici ale platformelor și proceduri clare pentru protejarea proprietății.
Pot opri colaborarea?
Da. Contractul este clar și echilibrat, fără blocaje artificiale. Colaborarea funcționează atâta timp cât aduce valoare ambelor părți.
Ce se întâmplă în extrasezon?
Ajustăm strategia: prețuri, canale și durată a șederilor. Scopul este stabilitate și protejarea randamentului, nu ocupare forțată.
Proces, nu promisiuni
Nu promitem cifre. Promitem un proces care maximizează rezultatele, protejează proprietatea și îți păstrează controlul.